湖北照丰投资有限公司于2009年注册成立，隶属于福建大世界集团旗下的明星企业，立足湖北，服务中部，辐射全国，是一家专业从事城市运营、资本运作、商业运营和物业管理为主的大型综合性公司。自公司成立以来，各项业务陆续展开，业绩持续增长，为了配合项目开发，目前已设立照丰置业子公司，还将陆续完成市场经营、物流、物业、专业市场等公司的注册。现公司所承载的项目遍及各省市地区以及乡镇，承建并将树立标志性建筑。
公司拥有一支优秀、成熟、多年从事该领域专业技术队伍，承秉“创舒适环境，赢性价高比”的经营宗旨，致力于不断提升产品品质；在践行“共同成长”的使命的同时力行“创造价值”的核心价值观，发扬“团结高效，追求卓越”的企业精神，努力成为业界认可的城市运营公司。
公司依托福建大世界集团雄厚的专业背景实力，和自身卓越的建筑施工品质、精益求精的进取精神，正式投资建设“中部商贸物流园区”。 该项目是湖北省重点投资建设项目，总投资59.7亿元，开发建设聚专业市场、现代物流、商务办公及酒店、会展博览、商业娱乐及生活居住于一体的“中部商贸物流产业园区”。园区的建设将快速搭建中部地区各类专业市场平台，整合区域资源优势，形成以市场带动生产加工型企业在中部地区落户的新格局。
该项目位于黄梅县小池镇区西侧，105国道以北，紧邻九江长江二桥，区位优势独特，交通便利。现在黄梅一期征地3320亩，储备用地5000亩，作为未来南部滨江新城的启动区和先导区，建成后将涵盖商品批发、交易、采购，商品展示、博览，商品定制、加工，电子商务，商品信息总汇，商品供需调节、价格生成，商品物流、配送，综合服务八大方面，可快速推进小池、分路工业园区和物流园区的建设，提升未来小池港的服务能级，促进南部区域大商贸、大物流、大制造的联动发展和一体化推进。公司将把产业园区的建设目标打造为：以冷冻、木材批发两大华中地区最大的专业市场和建材家具、农机汽配、农副产品三大鄂东地区最大专业市场，使黄梅能够真正融入长江经济带的整体发展格局之中，实现跨越式发展。随着项目的推动势必带动本地及周边地区的就业的发展，可直接促进就业人口，帮助政府解决就业率，加大政府税收能力、迅速提升GDP。
自照丰投资创建以来，一贯主张务实求新，以人为本，重视工作与生活的平衡；努力为员工创造可持续发展的空间和机会，倡导效率至上，致力于营造轻松宽裕的工作氛围，实现员工和公司共同成长。公司在发展中吸纳了许多企业标准化思想，强化所有员工服务奉献意识，统筹资源配置，通过自身的不断改进和创新，必将成为一个面向市场、面向用户、面向提升区域经济，并具备独特核心竞争力的现代城市运营公司。
一、投资估算：
1.建安成本测算
序号 | 建筑类型 | 建筑面积（万平米） | 建安成本单价（元∕平方米） | 建安成本 （亿） |
1 | 市场 | 111.69 | 2000 | 22.34 |
2 | 商业 | 25.80 | 2200 | 5.68 |
3 | 酒店 | 11.56 | 3000 | 3.47 |
4 | 会展 | 23.44 | 4000 | 9.38 |
5 | 办公 | 17.38 | 2400 | 4.17 |
6 | 居住 | 9.38 | 1000 | 1.25 |
7 | 地下车库 | 12.50 | 2200 | 2.75 |
8 | 合计 | 214.86 | 49.03 |
2.项目总投资成本分析
序号 | 项目名称 | 金额（亿） |
1 | 土地成本 | － |
2 | 建安工程 | 49.03 |
3 | 管理费 | 1.47 |
4 | 销售费 | 3.92 |
5 | 其他费 | 4.90 |
6 | 合计 | 59.32 |
对国民经济增长的影响分析
根据投入产出核算原理：国民经济任一部门在其经济活动中，总是直接或者间接与其他部门发生联系。即一个行业投入或需求的增加除了能直接带来该行业产出的增加外，还能产生广泛的波及效应，带动其他行业产出的增加。
1.对总产出的贡献分析
根据投入产出模型计算可得：当服务业各行业分别增加100亿元的最终投入时，其对社会总产出：批发和零售业等行业、住宿业、娱乐业、餐饮业、房地产业分别为163.20亿元、216.75亿元、138.81亿元、163.82亿元、132.03亿元。
从本项目而言，可带来约97亿元的社会总产出。
2.对GDP的贡献分析
根据投入产出模型计算可得：当服务业各行业分别增加100亿元的最终投入时，其对社会总产出：批发和零售业等行业、住宿业、娱乐业、餐饮业、房地产业分别为96.52亿元、88.30亿元、96.47亿元、98.21亿元、99.26亿元。
从本项目而言，可带来约56亿元的GDP增长。
3.对税收的贡献分析
一般情况下，某部门产出的增加，不但能带来本部门效益的提高，也通过产业关联带动全社会效益的提高，带来社会财富的增加。
测算表明：当服务业各行业均增加100亿元的投入（需求）时，带动全社会税收：批发和零售业等行业、住宿业、娱乐业、餐饮业分别为23.36亿元、15.50亿元、5.58亿元、7.55亿元。
从本项目而言，可带来税收合计13—14亿元的税收。但是考虑到项目的启动需要一定的优惠政策，所以带来税收约在10亿左右，并且按照实施年限逐年征收。
三、对就业的影响分析
1.促进直接就业人口
就业人口一般采用用地测算法和建筑测算法。
1) 用地测算法
按照国家第三产业用地劳均用地指标，结合黄梅实际确定商业服务业用地的就业密度为2.0—2.5万人/平方公里。所以本区域可产生就业人口约4—5万人。
2) 建筑面积测算法
序号 | 类别名称 | 建筑面积（万m2) | 测算指标 | 就业人口 (万人) |
1 | 文化设施 | 23.44 | 150m2建筑面积/人 | 0.16 |
2 | 商业服务业 | 137.49 | 40m2建筑面积/人 | 3.43 |
3 | 商业性办公 | 28.94 | 30m2建筑面积/人 | 0.96 |
合 计 | - | - | 4.6 | |
综合可知，本区域开发可产生直接就业人口约4—5万人。
2.影响就业人口
服务业各行业对就业的影响反映的是服务业各行业投入（需求）分别增加100亿元时，引发直接和间接消耗国民经济各个行业产品的增加导致的社会总就业量的变化。根据国内若干城市普查资料中各行业投入与影响就业人数的统计可知：批发和零售业等行业、住宿业、娱乐业、餐饮业对社会就业贡献分别为39.85万、36.45万人、39.83万人、40.55万人。
从本项目而言，投资59.32亿，可带动就业人口23—24万人次就业。
四、市场总平面图和效果图
五、集团展望
“中部商贸物流产业园区”是我集团进入中部地区的一次新的偿试，几个月以来，我们组织了专人赴浙江义乌、山东临沂、广东东莞、虎门、深圳、福建石狮等各大优秀批发市场考察取经，邀请了多个国内知名的城市及市场运营专家来黃梅进行实地考察并进行研讨，初步拟定在分路、小池一带开发建设聚专业市场、现代物流、商务办公及酒店、会展博览、商业娱乐及生活居住于一体的“中部商贸物流产业园区”。事实上，专业批发市场拉动就业的效果非常明显，有研究结果表明，1个个体户可直接增加2个就业人员，1个中小企业可直接增加13个就业人员，经专业人员初步测算，“中部商贸物流产业园区”项目若全面建成运营可提供直接就业岗位约6万个，拉动关联就业人员近25万。专业批发市场是培养老板特别是小老板的孵化器，不夸张的说，批发市场就是批发老板特别是小老板的地方；从这个层面上讲，在黃梅目前这种经济环境下，建设发展专业批发市场不仅能取得良好的社会效益和经济效益，也有着良好的政治效应。
然而与很多地方相比，黃梅底子薄、经济发展的起点低，开发建设专业市场既无产地优势，也无销地优势，在这样的情况下要打造一座区域性的优质交易平台，无论是对企业还对我们的政府都将面临着一场严峻的挑战，这是一个庞大的“系统工程”，需要众多人的智慧倾力打造才有可能成功，为此企业也深感责任重大。我们真诚地希望通过园区的建设，快速搭建中部地区各类专业市场平台，整合区域资源优势，形成以市场带动生产加工型企业在黃梅落户的新格局。
